NYBYGGET RÆKKEHUS - Måske for den lille familie eller senioren der ønsker at bo på veletableret og rolig villavej. På eksisterende og veletableret, lille, vænge i Nørre Broby, er opført et nyt dobbelthus – Med 4 boliger á 89 m2 , i 2023. De små boliger har lavt energiforbrug, dejligt lysindfald og gulvvarme i alle rum. FAKTA OM BOLIGEN Interiør er i moderne ny, nordisk og enkel stil. o Varmekilden er fjernvarme: Der opvarmes med gulvvarme i alle rum. - Ejendommen følger nyeste bygningsreglementet (BR18) med. Bl.a. 3-lags vinduesglas og god isolering i vægge, gulve og lofter - Energiforbruget i boligen vil afspejles i dette. o Boligen har indlagt fibernet. o Lofter glatte hvidmalede gips lofter. o Vægge er hvidmalede med glat væv. o Inventar er hvidt, leveret fra Smith Køkken. o Der er nye hvidevarer i lejemålet; Vaskemaskine, opvaskemaskine, integreret køle-fryseskab, indbygnings-ovn, keramisk kogeplade og godt emfang med lys i. o Gulve: Allergi- og rengøringsvenlige med klinker i badeværelse, bryggers og køkken-afdeling. Stue-afdeling, soveværelse samt værelse/kontor er belagt med en egetræsfarvet, laminat-parket i plank. o Badeværelse er dimensioneret relativt stort. Dette ud fra tanken om at rummelighed her, giver god brugervenlighed i hverdagen. Toilet er væghængt, og rengørings-venligt. o Der er fra køkkenalrum adgang direkte ud til den nord-vest vendte terrasse, hvor sommerens aftensol står frem. Fra bryggers/entre er der direkte adgang ud til den syd-øst vendte terrasse, hvor formiddags-middagssolen vil have større spilderum. EGEN LILLE HAVE/GRUND: o Boligen har egen lille have, der er omkranset af hæk, og to hyggelige terrasser til ophold. o Indkørsel med carport og tilknyttet skur til haveredskaber, opbevaring mv. BELIGGENHED OG GEOGRAFI: Kender du området? Boligen ligger trygt og godt, på lille, nydelig, etableret villavej. Central beliggenhed Inden for 10 minutter på cykel er der adgang til bl.a. dagligvarebutik, bageri, lægehus, kirke, blomsterbutik, frisør, fritids- idrætscenter, og der er kun 100 meter til Nr. Broby-fri- og efterskole. Her er 25 minutter i bil til Odense og 15 minutter til Haarby. Er man til foreningsliv, så har Nørre Broby et stærkt foreningsliv for både børn og det voksne segment. Her er bl.a. gymnastikforening, tennis- og badmintonklub. Broby Fritids Center har en hal med flere badmintonbaner, et forsamlingshus med køkken, klubhus med overnatningsmuligheder, 3 fodboldbaner, tennisbaner m.m. Hertil kommer at byen også har motocrossklub og svæveflyveklub. For senioren byder den aktive pensionistforening også på en række aktiviteter som f.eks. Udflugt årlig, Foredrag, Musikalsk underholdning, Bankospil og Underholdning med spisning m.v. Er man til cykelture og stille gåture er er der ikke langt til det grønne område og stisystem ved Præsteskov/ Lærkedal eller fugletårnet ved Kohavegyden, med kig til vådområdet der knytter sig til Odense Å. Et område der er hjemsted for mange fuglearter, på forskellige årstider. FORBRUG OG FORSYNING: o Lejer afregner selv forbrug; vand, fjernvarme og strøm med forsyningsselskaberne. o Spillevand afregnes a conto via udlejer (her estimeret til én beboer). FREMVISNING: Boligen er pt. udlejet men kan evt. overtages 15. januar 2025.