Skønt og flot renoveret byhus med eksklusiv brugsret til stor privat (lukket) gårdhave med sol fra morgen til aften! Et helt unikt lejemål, hvor I får hus, have, terrasse, lys og sol med maks privatliv. Og kun 400 meter fra Aarhus Universitet , 100 meter til letbanestop og 200 meter til nærmeste indkøb. Med boligen har I således eksklusiv brugsret til en privat grøn gårdhave med æbletræer, hindbær, ribs, krydderurter mm. tillige med jeres egen overdækkede terrasse med ovenlys og masser af plads. Derudover er her god plads til at sætte de grønne fingre i spil i højbede og krukker, så I kan skabe jeres egen grønne oase. Der er også et flot istandsat, isoleret og opvarmet anneks, som er oplagt til hjemmearbejdsplads, gæsteværelse eller stedet, hvor du dyrker dine pladskrævende hobbies. Ejendommen er godt tilbagetrukket fra vejen og "i sit eget gårdrum", hvor I kan bo i rolige og meget private omgivelser. Inden døre i den charmerende bolig får I meget veludnyttede kvadratmeter at indrette jer på. Her er der fra en indbydende entré med integreret garderobeplads adgang til et stort, sammenhængende opholdsmiljø med stue og køkkenalrum i åben forbindelse. Ovenlysvinduer sørger for at byde masser af dagslys indenfor i det store rum, og den lyse atmosfære kendetegner ligeledes to af boligens værelser. Det mindste af disse ligger i forbindelse med entréen, mens det oplagte soveværelse udgør hele førstesalen. Her er der desuden på praktisk vis sørget for mange indbyggede skabe. Sidst men bestemt ikke mindst får I også et lækkert, rummeligt badeværelse med gulvvarme, som stod færdigt i 2021 efter en grundig opdatering, hvor her blandt andet blev etableret en stor bruseniche. Derudover er her plads til vaskemaskine/tørretumbler. Der er områdeparkering med masser af P-pladser på de små veje omkring byhuset. I får desuden ikke meget mere end en 10 minutters gåtur til de mange gode tilbud på Tordenskjoldsgade og de naturskønne stier i Riis Skov, som blandt andet kan føre jer til Den Permanente. Boligen udlejes tidsbegrænset for 4 år og uden møbler. Der kan være mulighed for forlængelse eller anvisning af anden bolig efter endt periode. Rygning og husdyr er ikke tilladt i byhuset eller ejendommen. Huslejen betales månedsvist (14.500 kr.) og der betales depositum svarende til 3 måneders husleje (43.500 kr.). Derudover betales der månedsvist a conto for vand (450 kr.) og varme (700 kr.). Da udlejer er tilmeldt ved elværket, betales a conto el pr. måned til udlejer (650 kr.), som man ellers ofte betaler direkte til elværket. Lejemålet står klar til indflytning medio januar. Overtagelse snarest muligt / efter aftale.