Forbered dig på at blive forelsket! Nu udbydes nemlig denne voluminøse Københavnerperle, der kompromisløs kombinerer funktionalitet og luksus. Ja, her får du alt, hvad hjertet begærer… Overgaden Neden Vandet er beliggende på det attraktive og eksklusive Christianshavn, der året rundt summer af byliv. Her kan du hurtigt finde ned til den friske havnebrise og de åbne omgivelser langs vandet, og på en varm sommerdag, bare nyde vandets skvulpen og bådene, som sejler forbi. Samtidig omgives du af et rigt café- og restaurantliv med noget til enhver smag - om du er til italiensk, asiatisk, dansk eller Michelin-belønnet gastronomi. Det er meget simpelt: alt er i rækkevidde. Det samme gælder Christianshavns Torv, hvor metroen nemt og hurtigt kører til alle byens destinationer inkl. Københavns Lufthavn. Dog er du i denne ende af gaden ugeneret af biler og trafik! Sådan en upåklagelig beliggenhed skal selvfølgelig matche boligen - og det gør den bestemt også! Du finder lejligheden oppe på 2. sal i den hvidpudsede ejendom fra 2001, og her er et exceptionelt lysindfald, flotte lyse trægulve fra Dinesen, gulvvarme i hele lejligheden og kvalitetsmaterialer er bare nogle af de ting, der venter dig. Boligen råder over 125 kvadratmeter, der fordeler sig over en praktisk entré, tre gode værelser, stor stue, et køkken, to badeværelser, en altan og en fransk altan. Det elegante køkken er opført i minimalistiske træelementer med en smuk bordplade og alt i hårde hvidevarer. Køkkenet står i åben forbindelse med resten af alrummet og stuen, og her er både plads til sofahjørne og spiseafdeling. Der er store vinduespartier, og glasdøren fører ud god og brugbar altan, hvor du med det smukke vue virkelig mærker, at du befinder dig i 1. parket til kanalen. De tre værelser er alle lyse og lette at indrette, og fra det ene af dem er der udgang til en fransk altan. Endelig står de to badeværelser med lyse klinker, separate brusenicher og skabe magen til køkkenskabene, så man virkelig mærker den røde tråd gennem boligen. Det er endvidere værd at nævne følgende: - Depotrum i lejlighed - Store indbyggede skabe i alle værelser - Indbyggede spots i hele lejligheden - Gårdhavemiljø med cykelparkering (overdækket) - Parkeringskælder under ejendommen (mod betaling). I parkeringskælder findes ladestandere, ligesom der findes ladestandere på gaden (Wildersgade / Johan Semps Gade). - Lavt energiforbrug Lejligheden er nyistandsat (nymalet + gulvbehandlet) og lige til at flytte ind i! Boligen lejes ud med en tidsbegrænsning på 4 år. Lejer skal selv tilmelde sig til tv og internet. Aconto: 2.080 kr./md. for el, vand og varme. English: Prepare to fall in love! Now this voluminous Copenhagen gem is being offered that uncompromisingly combines functionality and luxury. Yes, here do you get everything your heart desires… Overgaden Neden Vandet 1A is located on the attractive and exclusive Christianshavn, which buzzes with city life all year round. Here you can quickly find out the fresh harbor breeze and the open surroundings along the water, and on a warm summer day, just enjoy the lapping of the water and the boats sailing by. At the same time you are surrounded by a rich café and restaurant life with something for every taste - whether you are for Italian, Asian, Danish or Michelin-awarded gastronomy. It's simple: everything is within reach. The same applies to Christianshavns Torv, where the metro runs easily and quickly to all the city's destinations, incl. Copenhagen Airport. However, at this end of the street you are undisturbed by cars and traffic! Such an impeccable location must of course match the home - and it certainly does! You will find the apartment on the 2nd floor of the property from 2001, and here is an exceptional amount of light, beautiful light wooden floors from Dinesen, underfloor heating throughout the apartment and quality materials are just some of the things that waiting for you The home has 125 square meters spread over a practical entrance hall, three good rooms, large living room, a kitchen, two bathrooms, a balcony and a French balcony. The elegant kitchen is built in minimalist wooden elements with a beautiful table top and all appliances. The kitchen is in open connectino with the rest of the living room, and here is both space for a sofa corner and a dining area. There are big window sections, and the glass door leads out to a good and usable balcony, where you with it beautiful vue really feel that you are in the front seat to the canal. The three rooms are all bright and easy to furnish, and from one of them there is an exit to a French balcony. Finally, the two bathrooms are with light tiles, separate shower niches and cabinets similar to the kitchen cabinets, so you really feel the common thread through the home. It is also worth mentioning the following: - Storage room in apartment - Large built-in wardrobes in all rooms - Built-in spotlights throughout the apartment - Courtyard environment with bicycle parking (covered by a roof) - Parking garage under the property (for a fee). There are charging stations in the parking garage, just as there are charging stations on the street (Wildersgade / Johan Semps Gade). - Low energy consumption (underfloor heating) The apartment is newly renovated (newly painted + floor treatment) and ready to move into! The property is rented out with a time limit of 4 years. The tenant must register for TV and internet. Advance payment: DKK 2,080/month. for electricity, water and heat.