Flot nyere i lejlighed i naturskønne omgivelser tæt ved Børkop Vandmølle med stor flisebelagt terrasse. SKAL SES FOR AT FÅ DET RETTE INDTRYK AF DE KVALITETER LEJLIGHEDEN HAR. Lejlighedens indretning: Indgang via entre, køkken/stue, soveværelse, badeværelse og bryggers. Køkkenet er forberedt for køleskab og opvaskemaskine. Bryggers er forberedt for vaskemaskine og kondens tørretumbler. Der er indbyggede skabe i værelserne. Lejligheden har en stor lys stue i forbindelse med køkkenet med dør direkte ud til terrassen. Stort badeværelse med stor bruseniche, stort spejl, "hænge toilet" og badeværelsesarangement med skuffer, integreret vask mm. Badeværelset er handicap venligt med lyse fliser/klinker og gulvvarme. I brusekabinen er der plads til en badestol. Entre, bryggers og badeværelset har lyse klinker. Lejligheden opvarmes via gulvvarme i alle rum. Der er ikke indvendige dørtrin, hvorfor lejlighederne også er velegnede til gangbesværede og handicappede. Der er adgang til stor flise belagt terrasse fra stuen/entre og hyggeligt grønt areal, der er eget udhus på 5 m2. Der medfølger egen parkeringsplads og en ekstra parkeringsplads kan tilkøbes. Der er monteret 1 udendørslampe. Der er lys langs gangarealet fra boligen til parkeringsarealet. Boligen er forberedt for Internet og TV via installeret fiberløsning eller YouSee. Lejligheden er indrettet perfekt til alle formål, lige fra den lille familie til seniorer eller lille familie, enlig der ønsker en kvalitetslejlighed i en flot bebyggelse i et dejligt naturskønt område. Økonomi : Lidt forbrugs bestemt økonomi for året 2024, som afhænger af lejerens forbrug og prisudviklingen på energi, tallene er skønnet: Ved et vandforbrug på ca. 60 m3 vand pr. år og et normalt el forbrug fås ca. følgende forbrugsudgifter pr. måned. Varmeforbrug på ca. kr. 500,00 pr. måned (leveres og opkræves af Gauerslund Fjernvarme) Spildevandsafgift i år 2023 (Vejle Spildevand): ca. kr. 225,00 pr. måned ved ca. 60 m3 forbrug (spildevand opkræves a conto af udlejer) Vand (leveres og opkræves af Børkop Vandværk) ved 60 m3 forbrug pr. år ca. kr. 3.310,20 eller ca. kr. 275,00 pr. måned El f.eks via EWII ca. kr. 400,00 pr. måned (opkræves af elselskabet) månedlige boligudgifter for året 2024: Husleje pr. måned kr. 6.575,- Lejligheden er en ikke ryger lejlighed, der må ikke holdes husdyr, lejen reguleres efter nettoprisindekset, første gang 1. januar 2026. Al forbrug afregner lejer selv med værkerne i området dog opkræves spilevands afgift a conto af udlejer. Der er også mulighed for en lille have såfremt dette ønskes. Eventuel ekstra parkeringsplads kan tilkøbes. Der er opsat en bænk og et gyngestativ med to gynger i det grønne område, ned mod Skærup Å. Lejligheden udlejes kun til rolige og stabile lejere, der ønsker et længerevarende lejemål. Lejer medbringer eventuelt selv køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og kondens tørretumbler. Boligen er placeret i Børkops mest naturskønne omgivelser tæt på Børkop Centrum, Den Grønne Kile, Børkop Vandmølle og naturstier. Børkop er en stationsby beliggende mellem Vejle og Fredericia og er Vejle Kommunes næststørste by. Byen har ca. 5800 indbyggere (2024) og er et meget attraktivt sted at flytte til. Både for børnefamilien samt for erhvervsmæssige aktive. Byen nyder godt af sin placering midt i trekantområdet, nær vigtige færdselsårer. Boligen er placeret tæt på indkøb f.eks. COOP 365, Netto og Rema1000, bibliotek, læger, tandlæge, fysioterapeut, sportshaller, daginstitutioner, skoler, bus og tog. Børkop oplever i disse år en stærk befolkningstilvækst. Det er en by i konstant bevægelse med nye tiltag, nye byggegrunde og nye oplevelser, der spirer. Børkop har også gode indkøbsmuligheder, her bl.a. Børkop Centret, som ligger lige midt i Børkop og har sin egen gågade. Børkop Centeret består af et rigtigt godt mix af forretninger. Apotek, bank, pengeautomater, tøjbutikker, dagligvarebutikker Rema1000, Coop 365 og Netto, pizzeriaer, gode spisesteder, frisører, læger, tandlæger, biludlejning, auto værksteder, Jem & Fix osv. Lejlighederne i rækkehuset i Møllegade har nok den smukkeste beliggenhed i Børkop, tæt på centrum, det tidligere rådhus, Børkop Vandmølle, Skærup Å med mere. Møllegade er klassificeret som legegade og har en anbefalet max. hastighed på 30 km/t. De 6 boliger i Møllegade er opført som rækkehuse i år 2008 med direkte indgang fra haven eller vejen. Der er ikke indvendige dørtrin, hvorfor lejlighederne er velegnede til gangbesværede og handicappede. På gangarealerne og parkeringpladsen er der monteret lamper. Lejlighederne er placeret på en ca. 2500 m2 naturgrund. Der er en lille sø med en ø beplantet med rhododendron i haven. Noget af grunden er naturbeskyttet. Der ses af og til f.eks. rådyr, isfugl, odder i åen m.v. I ejendommen hvor der er 6 lejligheder, bor der to børnefamilier med mindre børn/barn, samt et ungt par uden børn og en folkepensionist. Ejendommes interesser varetages af en ejerforening. Naturbyen Børkop: Åen slynger sig ved Kulturhuset Markant, hvor bibliotek, amatørteater, kreativt værksted og spændende arrangementer beriger byens liv. Rækkehuset med de 6 lejligheder har grund direkte ned til Skærup Å. Samtidigt er der bygget attraktive rekreative områder som f.eks. Peder Brechts parken. Der etableres også faciliteter nær Skærup Å. Børkop er på en og samme tid moderne og rummer følelsen af landsby. Afstande fra boligen til: Børkop Centeret ca. 400 meters afstand, indkøb ca. 400 meters afstand, tog ca. 300 meters afstand, bus ca. 300 meters afstand, Børkop vandmølle ca. 300 meters afstand, skole ca. 500 meters afstand, daginstitutioner ca. 550 meter, læge ca. 400 meter, restaurant eller pizzaria ca. 300 meter motorvej ca. 5 km afstand. Vejle Fjord og badestrand ca. 5 km afstand. Vejle by 12 km, Fredericia 12 km. Vi forbeholder os ret til at lave kredit tjek på kommende lejere. Lejligheden fremvises efter nærmer aftale med udlejer.