Her får du en rigtig god og rummelig 3-værelses i stueplan. Minder meget om J2, udover et ekstra værelse. Så hvis man har behov for ekstra kontor, børneværelse eller delebolig er dette et rigtig godt bud. Her er der en fin entre, som giver adgang til lejlighedens badeværelse, samt adgang til lejlighedens depotrum. Videre fra entreen til det store opholdsrum, som har udgang til egne terrasser. Værelserne er med indbygget skabe. Denne lejlighed er oplagt til singlen, parret eller som delebolig. Åbyen er tæt på uddannelsesinstitutioner, Ceres Byen og Aarhus midtbys mange faciliteter. I Åbyen, er Netto lige rundt om hjørnet, samt flere take-away steder. Ydermere er der i området masser af grønne arealer og en smuk park som skærer igennem området omkring et større regnvandsbassin, hvilket giver luft og liv til området. OBS: billederne er af lignende bolig.