Højt beliggende 3-værelses lejlighed med fantastisk udsigt på Sandgravvej som er en hyggelig og meget charmerende brostensbelagt sidevej til Skovvejen. NB! Åbent hus arrangement torsdag d. 2/1-2025 kl. 14.30-15.30 med tilmelding. Der vil kun være mulighed for fremvisning denne dag. En super placering på en rolig vej med kort afstand til Domkirken, Latinerkvarteret samt by- og cafeliv. Der er gåafstand til Trøjborg, Aarhus Ø samt Riis Skov med bl.a. den Permanente Badeanstalt. Her bor du i Aarhus Centrum og dog lige ved siden af skov og strand. Ejendommen er fra 2018 og har elevator. Indretningen byder på entréen med adgang til fint soveværelse. Meget lyst køkken/alrum og stue i et. Køkkenet er fra Invita med hvide elementer og er indrettet med indbygningsovn, emhætte, induktionskogeplade, opvaskemaskine, køle-/fryseskab. Fra stuen er der udgang til en dejlig, stor altan hvorfra man har en storslået havudsigt. Fra stuen er der adgang til et mindre værelse. I lejligheden er der et flot badeværelse i en god størrelse med vaskemaskine og tørretumbler. Der er Duravit væghængt toilet – toiletsæde med soft close, vaskeskab m. indbygget vask, vægmonteret skab over vask og en fin bruseniche. Der er brugt lavenergi vinduer, hvilket er med til at sikre et lavt energiforbrug. Herudover er der gulvvarme i alle rum. Gode fællesfaciliteter - pulterrum, cykeloverdækning og hyggelig gård med bænke og sol. OBS! Billederne er fra et lignende lejemål. NB! Der må ikke være husdyr i denne ejendom Lejer må ikke være registreret i RKI.