PLADS TIL FAMILIE-FORØGELSE ELLER HJEMMEKONTOR På Langenæs' bedste beliggenhed med den helt rigtige placering på Nordborggade udbydes nu denne helt unikke lejlighed med højt til loftet og to altaner, som er blevet gennemgribende totalrenoveret. Gulvvarme, egetræsgulve, badeværelse med indbygget skabsplads samt køkken med opvaskemaskine og udgang til en stor, ny altan. ✅ Lavt varmeforbrug ✅ Bedste beliggenhed på Langenæs ✅ Tæt på midtbyen ✅ Frederiksbjergs flotteste totalrenovering ✅ Optimal pladsudnyttelse ✅ Skuffeopbevaring i alle skabe ✅ Rolig og ugeneret beliggenhed i 8000 C ALT ER GENNEMGRIBENDE TOTALISTANDSAT Kvaliteten skiller sig ud og skal opleves - her får du bl.a. rainshowerbruser, lækkert materialevalg i køkken og bad, dyb køkkenvask med tilhørende højt armatur, gennemtænkte detaljer som soft-close skuffer i alle skabe for optimal pladsudnyttelse samt indbygget skabsplads på badeværelset og flot spotbelysning i loft. Vi tør godt sige: Frederiksbjergs flotteste renovering! I bydes velkommen af en stor entré med skabsplads og en lækker, åben forbindelse fra køkkenet til resten af lejligheden, hvor man samtidig kan holde madlavning adskilt og undgå mados i alle rum. Dørtelefon. Fællesvaskeri i kælderen. Tilhørende ejendommen er et grønt, fælles gårdmiljø, der frit kan benyttes. Roligt soveværelse mod øst, hvor I på sommerdage vågner ugeneret til morgensol og fuglesang. Ny, stor altan fra køkkenet mod øst, hvor morgenkaffen ligeledes kan nydes i formiddagssolen til fuglesang fra træernes grønne toppe. Yderst charmerende altan fra opholdsrummet mod syd-vest, med SOL FRA MIDDAG OG HELT TIL SOLNEDGANG; mod rolig gade og med udsigt over byens tage. BEMÆRK LAVT VARMEFORBRUG Ejendommens energimærke er forbedret med mere end 3 niveauer med fokus på lejlighedernes indeklima til stor glæde for vores lejere. Unik mulighed for at bo i en lejlighed, hvor alt indvendigt er gennemgribende totalrenoveret som nyt - kombineret med charme og sjæl fra 40'ernes velkendte kvalitetsbyggeri. Gulvvarme og helt nye radiatorer såvel som energieffektive termovinduer og optimal efterisolering - her er der ikke sparet på noget, lejlighedens indeklima er optimeret maksimalt. Med nye, fjernaflæste forbrugsmålere sikrer vi desuden, at vores lejere har et konstant og præcist overblik over sit forbrug. BEDSTE BELIGGENHED PÅ LANGENÆS Her bor du helt centralt i 8000 C - tilbagetrukket fra byens larm og støj - i en særdeles veletableret og populær bydel med grønne områder, lys og luft. Med Frederiksbjergs bedste indkøbsmuligheder blot 1 minut fra hoveddøren er hverdagen her en leg, ligesom Ingerslev Boulevard med sine livlige torvedage kun er 5 minutter væk. Direkte genvej via tunnel til Hallssti, hvorefter man hurtigt og roligt når midtbyen - f.eks. den charmerende Jægergårdsgade, som byder på alt hvad hjertet begærer af specialbutikker, caféer, restauranter, vin- og kaffebarer. Offentlig transport på Harald Jensens Plads samt et væld af populære daginstitutioner. GØR DET NEMT AT HAVE BIL i 8000 C Fri parkering i privat gård med nem og direkte adgang fra ejendommen. Desuden billig beboerlicens på kun 500 kr./årligt for fri kommunal parkering lige foran døren. Motorvejen nås nemt og lynhurtigt via Åhavevej - udenom svær trafik. Oplev fordelene som bilejer i 8000 C ved at bo på Langenæs - oplagt for pendlere eller den lille familie. EJENDOMMEN NORDBORGGADE Ejendommen består af i alt 12 lejemål, som i forvejen danner rammen for rolige lejere og unge par. Ejendommen drives af 3. generation i familien, med servicen i top og det gode naboskab i centrum til glæde for vores lejere. Ejendommen byder på charme, historie og den populære Frederiksbjerg-stemning, med udsigt og lys og luft. Vi glæder os nu til at byde vores næste lejer velkommen hjem i Nordborggade i denne skønne lejlighed på tredje sal!