Ejendommen er beliggende i et dejligt område med grønne plæner, tæt relation til banegården og kort afstand til midtbyen. Der er mange indkøbsmuligheder på både Langenæs og Frederiksbjerg. Tæt på lejligheden ligger desuden Brabrandstien. Lejemålet er gennemgribende renoveret og fremstår i super flot stand, med nyt køkken, bad, mm.