Åbyhave ligger i Åbyen, som er en del af det nye brokvarter, der ligger langs og omkring Søren Frichs Vej, som er i rivende udvikling. Åbyen er tæt på uddannelsesinstitutioner, Ceres Byen og Aarhus midtbys mange faciliteter. I Åbyen, er Netto lige rundt om hjørnet, Ild.pizza og andre take-away steder og midtbyen er blot få minutter væk på cykel. Ydermere er der i området masser af grønne arealer og en smuk park som skærer igennem området omkring et større regnvandsbassin, hvilket giver luft og liv til området. Her får du en rigtig fin delevenlig 3-værelses, som findes på første sal. Her er der en fin entre, som giver adgang til lejlighedens badeværelse, samt adgang til lejlighedens depotrum. Videre fra entreen til det regulære opholdsrum. Værelserne er med indbygget skabe. Udgang til terrasse eller altan fra stuen. Denne lejlighed er oplagt til parret eller som delebolig. Bemærk at billederne er fra en lignende bolig.