Denne skønne nyistandsatte 3-værelses lejlighed udlejes med indflytning pr. 1. april 2025. 📍 Lejligheden: 🏡 68 m², beliggende i stueetagen med skøn, stor altan, med direkte udgang til ejendommens have, med en smuk udsigt til lystbådehavnen og Århus Ø. 🛋️ 3 værelser – stort soveværelse med skab, badeværelse med brus, stor stue i åben forbindelse med køkken-alrum 🍽️ Nyt køkken med køle/fryseskab og opvaskemaskine 🔑 Adgang til aflåst cykelkælder, vaskekælder med vaskemaskiner og tørretumbler, kælderrum samt fælles have 📍 Området: Lejligheden ligger på Skovvejen – tæt på Aarhus C, Riis Skov, lystbådehavnen, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Husdyr og rygning er ikke tilladt. OBS - VICEVÆRTSLEJLIGHED: Lejligheden lejes kun ud som viceværtslejlighed. Dette indebærer, at lejer skal påtage sig en viceværtsrolle i ejendommen, og dette indebærer hold af haven, herunder græsslåning m.v., snerydning og glatførebekæmpelse samt mindre håndværksmæssige opgaver. Viceværtsrollen medfører en huslejereduktion på 1.000 kr./md., hvorefter huslejen udgør 7.500 kr./md.