2 værelses hjørnelejlighed på 58 kvm. beliggende i gåafstand kun 4-500 m fra Handelshøjskolen, 2,5 km fra Universitetet, og blot 2,3 km til Aarhus midtby. Der er nem adgang til busforbindelse, hvor 3A stopper næsten lige ved ejendommen. Der er cykelparkering ved ejendommen, samt mulighed for parkering med biler i afmærkede båse efter først-til-mølle princippet. Lejligheden er nyopført i 2005. Den er indrettet med 2 store værelser, hvor begge har stort vinduesparti med fransk altan. Lejligheden er den der ligger nærmest det fælles grønne område, som er lige uden til døren. Det betyder at der er grøn udsigt fra lejligheden, og mindre aktivitet end fra parkeringsplads, cykelskure og øvrige adgangsveje til ejendommen. Det er et roligt område, hvor man sjældent bliver forstyrret af højlydte fester. Lejlighed har et pænt køkken med lyse elementer og opvaskemaskine. Stilrent badeværelse med gulvvarme, lyse klinker, separat bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden vil ved overtagelse være nymalet, samt med nyslebne og lakerede gulve. Lejligheden er delevenlig med nøglesystem til de 2 værelser, hvilket gør lejligheden ideel at dele for 2 studerende. Værelsesopdelingen vil selvfølgelig også fungere for en enkelt person eller et par. Lejemålet er tidsbegrænset frem til 31. marts 2027 - men med mulighed for forlængelse. Vand, varme og el skal afregnes direkte til forsyningsselskaberne, hvorfor der ingen aconto skal betales til lejemålet. Den samlede udgift til forsyningsselskaberne må forventes at ligge på ca. 900 - 1.100 kr. per måned afhængig af forbrug.