Liebhaverlejlighed med panoramaudsigt og stor terrasse i Nicolinehus Drømmer du om eksklusivitet, udsigt og en bolig ud over det sædvanlige? Nu har du muligheden for at leje en enestående liebhaverlejlighed i det eftertragtede Nicolinehus. Denne unikke bolig kombinerer høj kvalitet med en exceptionel beliggenhed, der imponerer fra første øjekast. Lejlighedens store terrasse på 57m² byder på en storslået udsigt over Bassin 7 og hele Aarhus Ø – et perfekt spot til at nyde sol, udeliv samt pulsen på Ø. Derudover kan du opleve stemningen fra Riis Skov og den gamle lystbådehavn fra den hyggelige altan på 10 m². Planløsning og rumfordeling Fra den rummelige entré, der byder på rigelig opbevaringsplads, er der adgang til gæstetoilettet samt lejlighedens første af tre værelser. Dette værelse har direkte udgang til altanen, hvor den smukke udsigt over Risskov, Riis Skov’en og den gamle lystbådehavn kan nydes. Lejlighedens kerne er det imponerende opholdsrum, som danner rammen om både spisestue og tv-stue. Det stilfulde Invita-køkken er udstyret med alt i hårde hvidevarer og giver en smuk ramme for madlavning og samvær. Skydedørene åbner helt op til den store terrasse på 66 m², hvor Aarhus Ø’s levende puls kan opleves. Lejlighedens tredje værelse er ideelt til kontor eller gæsteværelse, mens hovedsoveværelset udgør en privat oase med et stort walk-in-closet og eget badeværelse. Badeværelset er udstyret med rummelig bruseniche, vaskesøjle og eksklusive detaljer. Soveværelset har desuden udgang til terrassen samt ekstra opbevaringsplads i de indbyggede skabe. Materialer og detaljer Kvaliteten er gennemgående i lejligheden med smukke, olierede egetræsgulve, Invita-elementer, Miele-hvidevarer og æstetiske designelementer i alle rum. Nabolaget – liv og luksus lige uden for døren Livet i Nicolinehus er noget ganske særligt. Den eksklusive atmosfære fortsætter uden for boligen med en moderne markedshal, Føtex, kaffebar, sushirestaurant, frisør og fitnesscenter i kælderen. Øverst i Nicolinehus venter en fantastisk restaurant og cocktailbar, hvor du kan nyde udsigten over byen og havet. Denne lejlighed henvender sig til parret eller familien, der ønsker kompromisløs kvalitet og en udsøgt beliggenhed. Luxury Apartment with Panoramic Views and Expansive Terrace at Nicolinehus Dreaming of exclusivity, breathtaking views, and a residence that stands out? Here is a unique opportunity to rent a remarkable luxury apartment in the coveted Nicolinehus. This exceptional home combines high-quality craftsmanship with a prime location that impresses from the first look. The large 57m² terrace offers a stunning view over Bassin 7 and all of Aarhus Ø – an ideal spot to enjoy the sun, outdoor life, and the vibrant pulse of the city. Additionally, a cozy 10 m² balcony provides views of the lush Riis Skov’en and the marina. Layout and Space Upon entering the spacious hallway, ample storage space welcomes you, with direct access to a guest bathroom and the first of three bedrooms. This bedroom has direct access to the balcony, where the scenic views over Risskov, Riis Skov’en, and the old marina can be enjoyed. The heart of the apartment is the impressive living area, which provides ample space for both dining and lounge areas. The stylish Invita kitchen is fully equipped with high-end appliances, creating an inviting setting for cooking and entertaining. The sliding doors open completely onto the expansive 66 m² terrace, perfect for experiencing the lively ambiance of Aarhus Ø. The apartment’s third bedroom is ideal as a home office or guest room, while the primary bedroom offers a private oasis with a large walk-in closet and an ensuite bathroom. The bathroom is outfitted with a spacious shower, laundry column, and exclusive details. The master bedroom also has direct access to the terrace, with additional storage in built-in closets. Materials and Finishes Quality is a defining element throughout the apartment, with beautiful oiled oak floors, Invita kitchen elements, Miele appliances, and aesthetic design details in every room. Neighborhood – Life and Luxury at Your Doorstep Living in Nicolinehus is truly special. The exclusive atmosphere extends beyond the apartment, with a modern market hall, Føtex supermarket, coffee bars, sushi restaurant, hair salon, and a fitness center in the basement. At the top of Nicolinehus, a fantastic restaurant and cocktail bar await, offering views of the city and sea. This apartment is perfect for couples or families who seek uncompromising quality and a prime location.