Drømmer du om at bo midt i Aarhus med alt, hvad byen har at byde på, lige udenfor døren? Så er denne lyse og lækre 3-værelses lejlighed med altan noget for dig! Her får du en unik mulighed for at bo helt centralt i en moderne og velholdt ejendom fra 2005, hvor kvalitet og komfort er i højsædet. Lejligheden er placeret i hjertet af Aarhus, hvor du har åen, strøget, hyggelige caféer, indkøbsmuligheder og kulturliv lige rundt om hjørnet. Altanen har en fantastisk udsigt over Frederiksgade og det pulserende liv omkring gaden og åen, og her, på altanen, kan du nyde eftermiddagssolen indtil den forsvinder bag husenes tage hen på aftenen. På trods af den centrale beliggenhed er ejednommen utrolig rolig og godt lydisoleret. Man generes på ingen måder af støj fra gaden i dagligdagen.  Ejendommen byder på en stor, fælles solrig gårdhave med borde og grill , som frit kan benyttes af beboerne. Der er elevator i ejendommen, og ejerforeningen råder desuden over en cykelkælder. Foreningen er veldrevet og har ansat vicevært til rengøring af fællesarealer, så her er altid rent og pænt.  Indenfor byder lejligheden på et stort, åbent køkken/alrum og stue i ét. Køkkenet er moderne og lyst med hvide elementer, bordplade i hvid komposit og masser af skabsplads samt indbyggede hårde hvidevarer. En nyere køkkenø med mørke træelementer adskiller køkkenet fra stuen, hvilket skaber en harmonisk overgang mellem rummene. Stuen er rummelig med plads til både spisestue og dagligstue. Der er fra køkken/alrummet udgang til den dejlige altan med udsigt over Frederiksgade. Derudover har lejligheden en praktisk entré, der ligger i direkte forbindelse med køkken/alrummet, hvilket giver en god og åben fornemmelse ved indgangen. Lejligheden har et stort soveværelse samt et ekstra værelse, der er udstyret med stor skabsvæg - ideelt som kontor, gæsteværelse eller børneafdeling. Begge værelser er roligt placerede mod gården. Badeværelset er rummeligt med elementer i sort og hvidt. Her er bruseniche med glasafskærming og vaskesøjle.  Dette er den perfekte bolig til dig, der ønsker en central beliggenhed, moderne komfort og lækre, moderne omgivelser.  Lejligheden udlejes fra d. 1. januar 2025 for en periode på 2 år, dog min. 1 år.  Der betales vand og varme á conto, i alt kr. 1.400 pr. måned.  El, TV/internet betales særskilt til leverandøren.  Depositum: 3 måneders leje Forudbetalt leje: 1 måneds leje