Det gamle hvide bindingsværkshus i Pederstræde nr. 4 har tidligere været en gammel chokoladefabrik, men er nu blevet omdannet til tre fuldstændigt fantastiske og toprenoverede liebhaverlejligheder med fokus på kvalitet, sjæl og bevaring af ejendommens oprindelige charme. Lejligheden består af køkken i åben forbindelse med stue, et badeværelse og to gode værelser. Der er plankegulv i Egetræ og gulvvarme i køkken/alrum. Fra stuen er der en stor terrassedør som kan foldes til side og med direkte udgang til egen terrasse med nyanlagte brosten, grøn hæk og havelåge. Udover egen terrasse er der også adgang til Aalborgs (måske) hyggeligst gårdhave med cykelskur, grønne bede, krydderurter og bålfad. Køkkenet er med højkvalitets Invita Athena køkkenelementer med ekstra skabe og massiv egetræsbordplade. Alle hvidevarerne er energisparende topkvalitet herunder b.la. Quooker med brus, Siemens induktionskogeplade og opvaskemaskine samt Gaggenaue ovn med bagesten. Nyt badeværelse med gulvvarme, bruser, dugfrit spejl, vægophængt toilet, designhåndklædetørrer samt skab og dæmpbare LED spots i loftet. Siemens vaske/tørremaskine er gemt i et skab for at udnytte pladsen bedst muligt. Derudover er der to gode værelser hvor den ene væg er opført med bindingsværk og de originale rå mursten, som giver lejligheden en charmerende og rustik "New Yorker vibe". I begge værelser er der indbygget skabe samt designradiatorer i rå stål. Tænker du/I, at boligen er interessant, så skriv et par ord om dig/jer. Anfør venligst tlf. nummer. Vi søger voksne, rolige, stilfærdige lejere med tolerance og livsglæde. Med en positiv tilgang til livet og som vil blive gode naboer. Lejligheden lejes ikke ud til bofællesskaber eller som delebolig. Området: Niels Ebbesens Gade har en eftertragtet beliggenhed i centrum – tæt på byens velrenommerede spisesteder, hyggelige cafeer, gågade og mange kulturelle tilbud. Lejligheden ligger tæt på både Kildeparken, Kulturhuset Nordkraft og Aalborg Hovedbibliotek. Desuden kort afstand til Banegården og offentlige transportmidler Lejevilkår: • Husleje 8.200,- kr. pr. mdr. • Aconto varme 600,- kr. pr. mdr. • Aconto vand 300,- kr. pr. mdr. ( ved 2 pers.) Førstegangsbetaling: • depositum (3 måneders husleje) • forudbetalt leje (1 måneds husleje) • første huslejebetaling inkl. forbrug. Lejemålet er tidsubegrænset. Der er tale om et ikke-rygerlejemål, og det er ikke tilladt at holde dyr.