***In English-please read below.*** Velkommen til denne dejlige villa på Karl­stof­te­væn­get i Rødbyhavn – en ejendom, der tilbyder det perfekte hjem til familien, parret eller dem, som ønsker god plads i rolige omgivelser. Villaen er er bygget i ét plan med et boligareal på 128 m², fordelt på 4 værelser. Indretningen er funktionel og nem at gå til, hvilket gør boligen let at vedligeholde og praktisk for hverdagslivet. Villaen ligger for enden af en lukket vej, hvilket skaber en tryg og fredelig atmosfære med minimal trafik. Den store grund på hele 1124 m² byder på en sydvendt have, som giver mulighed for at nyde solen hele dagen. Her kan man indrette sig med en hyggelig terrasse, køkkenhave eller masser af legeområde til børnene. Haven indbyder til masser af udeliv og sociale aktiviteter med venner og familie, mens der også er rig mulighed for at etablere private, afslappende hjørner, hvor man kan trække sig tilbage og nyde stilheden. Villaens placering er også et stort plus for købere, der ønsker at bo tæt på fremtidens store in­fra­struk­tur­pro­jek­ter. Med kun 2 km til Femern-projektet, og det giver desuden gode muligheder for pendlere. Rødbyhavn er kendt for sin nærhed til naturskønne områder og kysten, hvilket gør det til et oplagt sted for naturelskere og dem, som søger frisk luft og afslapning tæt på vandet. Den velholdte bolig er indrettet med rummelige værelser, der giver mulighed for fleksibel indretning – uanset om I har brug for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Det store opholdsrum er lyst og åbent, og køkkenet ligger i praktisk forbindelse til stuen, så hele familien kan være sammen, selv når der laves mad. Her er der gode rammer for fællesskab og samvær. Badeværelset er funktionelt indrettet, og husets øvrige rum tilbyder masser af op­be­va­rings­plads. Denne villa er et oplagt valg for dem, der søger en bolig med god plads, lys og luft – og samtidig ønsker en beliggenhed, der sikrer ro og tryghed for familien. Med nem adgang til dag­lig­va­re­ind­køb, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter kombinerer I her det praktiske med det behagelige i et velfungerende lokalsamfund. Villaen på Karl­stof­te­væn­geter klar til at byde nye ejere velkommen – kom og oplev mulighederne på egen hånd! Huset kan lejes ud i marts 2025 med eller uden møbler. Family-friendly villa with south-facing garden and quiet location close to the Fehmarn project Welcome to this lovely villa on Karlstoftevænget in Rødbyhavn – a property that offers the perfect home for the family, couple or those who want plenty of space in quiet surroundings. The villa is built on one level with a living area of ​​128 m², divided into 4 rooms. The interior is functional and easy to walk to, which makes the home easy to maintain and practical for everyday life. The villa is located at the end of a closed road, which creates a safe and peaceful atmosphere with minimal traffic. The large plot of 1124 m² offers a south-facing garden, which allows you to enjoy the sun all day. Here you can arrange a cozy terrace, vegetable garden or plenty of play area for the children. The garden invites you to plenty of outdoor life and social activities with friends and family, while there is also ample opportunity to establish private, relaxing corners where you can retreat and enjoy the silence. The villa's location is also a big plus for buyers who want to live close to the major infrastructure projects of the future. With only 2 km to the Fehmarn project, it also provides good opportunities for commuters. Rødbyhavn is known for its proximity to scenic areas and the coast, making it an ideal place for nature lovers and those looking for fresh air and relaxation close to the water. The well-maintained home is furnished with spacious rooms that allow for flexible layout - regardless of whether you need children's rooms, an office or a hobby room. The large living room is bright and open, and the kitchen is conveniently connected to the living room, so the whole family can be together, even when cooking. Here there is a good setting for community and togetherness. The bathroom is functionally designed, and the other rooms in the house offer plenty of storage space. This villa is an obvious choice for those looking for a home with plenty of space, light and air - and at the same time want a location that ensures peace and security for the family. With easy access to groceries, schools and leisure activities, you combine practicality with the comfort of a well-functioning local community. The villa at Karlstoftevængeter is ready to welcome new owners - come and experience the possibilities for yourself! The house can be rented out in March 2025 with or without furniture.