Blandet bolig- og erhverv i naturskønne omgivelser Til leje Beliggende Kulsøvej, Vesterlund, 7323 Give Landejendom i naturskønne omgivelser udlejes Stuehus, erhvervsbygning og evt. stald og folde kan lejes i dette naturskønne område, tæt på Rørbæk Sø. Her er varieret natur, skov, eng og krat. Beboelsen er en flot og karakteristisk ejendom, med flotte hvidpudsede facader. Boligen udgør ca. 220 m² beboelse, hvoraf ét værelse er på 1. sal. I stueplan er der to store værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. Køkken, bad og bryggers har pænt nyere inventar, og alle rum og facader i huset fremtræder i god stand. Huset har to indgange, dels en gæste entre, og en bryggersindgang, hvor der er plads til vaskemaskine, tørretumbler mv. I bryggerset er trappen til 1. sal placeret. Et af husets værelser er beliggende i tagetagen. De øvrige rum i tagetagen er ældre disponible rum samt uudnyttet loftsrum. I stueplan er der yderligere to gode værelser, hvoraf det ene er med walk-in closet. Køkken/alrummet ligger i åben forbindelse og har flot udsigt over gårdsplads og den medfølgende have. Der er terrassedøre i rummet, som fører direkte ud i haven. Et meget flot rum, med godt lysindfald og flotte detaljer i konstruktionen. Endelig har huset også to store stuer ved siden af alrummet, de ligger samlet, og adskilles fra hinanden med en halvmur, der skaber en hyggelig indretning. I både alrum og stuer er der synlige bjælker og flotte lofter. Der er træ eller parketgulve i det meste af stueetagen, undtagen køkken, bad og bryggers, som har klinker. I forbindelse med badeværelset, er der også en sauna. Udbygningerne består af en stor gildesal/erhvervslokaler på ca. 470 m². Her er flotte hvælvingelofter. Her er indrettet med tæpper på gulvene, radiatorer og hvidpudsede vægge, ligesom her er separat toilet, to mødelokaler og et depot i bygningen. En god mulighed til erhverv, så som, kontorfaciliteter, webshop, let lager mv. Udenfor er der tilhørende gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder for ansatte, gæster og leverandører. Ejendommen (bolig samt erhvervsbygning) udlejes fra 1. februar 2024 og frem. Huslejen udgør kr. 16.000 ekskl. forbrug. Huslejen fordeler sig med: Bolig: kr. 9.500 pr. md. Gildesal/erhvervslokale: kr. 6.500 pr. md. En anden udbygning, en stålhal, indeholder hestestald med pt. 3 hestebokse. Stalden og folden kan tillejes for kr. 2.000 pr. måned, såfremt man er interesseret i at leje dette. Vesterlund har offentlig transport flere gange dagligt, og samtidig ligger byen blot 10 minutters kørsel fra motorvejsnettet, så afstanden til områdets større byer Billund/Give/Brande/Herning/Vejle kan nås inden for 30 min. Området har rig natur, med udspring fra både Skjern Å og Gudenåen i nærheden, ligesom også Rørbæk Sø og Tinnet Krat er beliggende på byen. Vesterlund er et lokalsamfund med et godt sammenhold og fællesskab. I nabobyen Thyregod ligger områdets skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder.