Midt i Åbyhøj udlejes en rigtig hyggelig villa på 133 kvm. bolig med vestvendt terrasse og have. Den samlede villa, incl. underetagen er 207 etage-m2 og koster kr. 20.500 incl. carport, have og flere terrasser. Underetagen har gulvvarme overalt og er meget anvendelig med eget bad og køkken, 2 disponible rum i værelseskvalitet med parketgulve, depotrum og vaskerum. Bemærk der er nyt energimærke B, fra sommer 2024, efter ejendommen er istandsat med bl.a. nye 3 lags energiruder. Der er stor carport med indgang til vindfang. Derefter gang med stort garderobeskab, badeværelse med gulvvarme og opgang til 1.sal. For enden af gangen findes køkken/alrum i åben forbindelse med spisestue med brændeovn og tv-stue. Fra stuerne er der direkte udgang til stor, hævet, vestvendt træterrasse, hvorfra der er nedgang til dejlig nem og hyggelig have. Haven vender som terrassen også stik vest og er meget solrig og flot anlagt. På 1.salen findes 3 store værelser samt stort badeværelse med gulvvarme, bruseniche og stort hjørnespa. I underetagen findes som nævnt vaskerum, depotrum, lille badeværelse, 2 disponible rum i værelseskvalitet med parketgulve, gangareal med brændeovn og the-køkken. Der er gulvvarme overalt i underetagen, hvilket er med til at give en god grundvarme overalt i huset, der opvarmes via fjernvarme og har ny varmeveksler. Villaen udlejes til ikke rygere helst uden husdyr.