Lækker og lys 2V på 64 kvm beliggende på Ryesgade. Lejligheden er moderniseret i 2024 med nyt Invita køkken og flisebad. Køkkenet er højkvalitets Invita Athena med massiv egetræsbordplade samt alt i lækre Siemens hårde hvidevare; opvaskemaskine, kølefryseskab, pyrolyseovn, emhætte og induktionskogeplader. Flisebadeværelse med gulvvarme, håndklædetørrer samt opvarmet dugfrit spejl. Stor lys stue med vindue samt altan med udsigt til Ryesgade. Herudover lille depotrum i lejligheden med vaskemaskine og tørretumbler. Området: Lejligheden er beliggende i ejendom med direkte adgang til Sortedams Sø på Østerbro, få minutters kørsel fra centrum. Der findes utallige cafeer, spisesteder og butikker i gåafstand samt indkøbsmuligheder i samme ejendom. Der er parkering i området med Københavns Kommunes beboerlicens. Hvis man benytter sig af det offentlige, kører bus 3A få min fra ejendommen. Lejevilkår (Beløb oplyst pr. måned) • Leje: 9.223,- • Aconto varme: 600,- • Aconto vand: 300,- • Beboerrepræsentation: 30,- Lejen opkræves kvartalsvist forud. Engangsbetaling ved lejekontraktens indgåelse: • Første termins leje (resten af 2024) • Depositum: 3 måneders leje • Forudbetalt leje: 3 måneders leje Lejligheden lejes ikke ud til bofællesskaber, som delebolig eller lignende. Lejligheden er et ikke-ryger lejemål og der er ingen dyretilladelse. Lejemålet er tidsubegrænset og lejer har 3 måneders opsigelse. Ved fraflytning flytter lejer 10 dage før lejemålets udløb, da udlejers professionelle håndværkere istandsætter lejemålet i denne periode. Lejemålet istandsættes i samme omfang som det blev overtaget i, og dette for lejers regning.