Lejligheden har en optimal plantegning som er oplagt til den lille familie, par eller til deling mellem to. De store sydvendte facadevinduer i køkkenalrummet sikrer sol fra middag til solnedgangen året rundt. Grundet placeringen på 3 sal, er der ikke megen skygge fra de omkringliggende bygninger. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til den overdækket altan, hvor der er rigeligt med plads til altanmøbler, gasgrill og terassevarmer. De to værelser vender væk fra Telefontorvet og giver da ro fra selve Telefontorvet. Værelserne indeholder indbygget skabe. DESIGNA køkkenet råder over både over- og underskabe i en nylakeret antracit-grå nuance, induktionskomfur, køle/fryseskab, opvaskemaskine samt ovn. Der er et stort badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Badeværelset er opvarmet med gulvvarme. Lejlighedens fantastiske placering i hjertet af Århus giver rig mulighed for, at benytte sig af de utallige hyggelige spisesteder, shoppingmuligheder ved strøget samt offentlig transport i forhaven. Der er ydermere direkte adgang til både kommunale samt private parkeringsmuligheder fra ejendommen. --------------- The apartment has an optimal floorplan, making it ideal for a small family, a couple, or sharing between two people. The large south-facing facade in the living area ensure sunlight from midday until sunset all year round. Due to its location on the 3rd floor, there is minimal shadow from the surrounding building. From the living area, there is direct access to the covered balcony, which has plenty of space for balcony furniture, a gas grill, and a patio heater. The two bedrooms are oriented away from Telefontorvet, which yields a quiet get-away from the square itself. The bedrooms are equipped with built-in closets. The DESIGNA kitchen features both upper and lower cabinets in a freshly painted anthracite gray finish, an induction stove, a fridge-freezer, a dishwasher, and an oven. The large bathroom includes a separate shower and a laundry column. The bathroom is heated with underfloor heating. The apartment's fantastic location in the heart of Aarhus offers ample opportunities to enjoy countless cozy dining spots, shopping options along the pedestrian street, and convenient public transportation right on your doorstep. Additionally, there is direct access to both municipal and private parking facilities from the property.