Du har nu mulighed for at sikre dig en møbleret, flot, velholdt, nymalet og moderne pendler-/studiebolig med ordnede forhold og i rolige omgivelser, men samtidigt tæt på indkøb og andre fornødenheder. Lejemålet er på ca. 45 kvm. og udgøres af halvdelen af 1. sal i en større villa på +200 kvm. Her vil du selvstændigt råde over i alt tre værelser, som fordeler sig således: Et stort og lyst opholdsrum på ca. 38 kvm., eget toilet med vask og vandhane (kan benyttes som tekøkken), samt et walk-in-closet/depotrum, hvor der er god plads til tøj, sko, tasker og opbevaring mv. Lokalerne fremstår alle nymalede, rengjorte, velholdte og velisolerede. Såfremt det ønskes er der mulighed for at overtage lejemålet fuldt møbleret med seng, sofa, sofabord, skrivebord, kontorstol, lænestole og hjørneborde. Der er ligeledes lamper og lamelgardiner. Så for den studerende der skal flytte hjemmefra eller for pendleren vil der være mulighed for at spare en del udgifter til indretning i forbindelse med indflytning. Køkkenudstyr og service mv. kan ligeledes stilles til rådighed. Adgang til vaskemaskine er desuden inkluderet i huslejen. I tilknytning til huset er der en stor have på godt 1.500 kvm. og hele fire nyanlagte terrasser, som selvfølgelig er til fri afbenyttelse. Der er tilmed en stor parkeringsplads i tilknytning til huset, som kan benyttes gratis og har du cykel kan den stå i en tør og aflåst garage. Huset er beliggende for enden af en blind vej, direkte ud til et stort grønt rekreativt område med skov, eng og vandløb. Så det er et stille område. Tidligere lejere har fremhævet og sat pris på de rolige omgivelser, hvor man kan få ro til at fordybe sig i sine studier eller koble af efter arbejde, men hvor man dog stadig har div. fornødenheder indenfor rimelig afstand. Området er meget naturskønt, der er ingen larm fra hverken naboer, industri eller trafik - men alligevel er man stadig tæt på mange indkøbsmuligheder som f.eks. Bilka, Coop 365, Spar, Normal, Super Brugsen, Esbjerg Storcenter og Gjesing Nord-shopping-området. Området har et meget veludviklet stisystem, hvorfor man på cykel i løbet af 5-10 min. kan nå alle de ovennævnte steder. Via stisystemet kan man ligeledes skyde genvej til centrum. Referencer på tidligere lejere oplyses gerne, såfremt man ønsker at høre om deres erfaringer med lejemålet og med mig som udlejer. Praktiske oplysninger: - Huslejen er på 3.600 kr. pr. måned. Der betales desuden fast 300 kr. pr. måned til el, samt 400 kr. pr. måned til forbrug af vand og varme. - Adgang til hurtigt fiberbaseret WI-FI Internet kan tilkøbes for 100 kr. pr. måned. - Lejemålet kan overtages pr. 1. januar 2025. - Der lejes kun ud til ikke-ryger. - Lejemålet er kun egnet til én person. - Depositum på 3.600 kr. samt første måneds husleje (4.300 kr. inkl. forbrug) - i alt 7.900 kr. betales ved kontraktindgåelse. Men der er altså ingen krav om tre måneders depositum her. - Køkken og badeværelse vil være delt. Køkkenet er veludstyret og byder bl.a. på: Opvaskemaskine, amerikanerkøleskab med is-dispenser, halogenkogeplader, pyrolyseovn, miniovn og microbølgeovn. Alt køkkengrej og service kan stilles til rådighed for lejer. Har du spørgsmål, eller ønsker du en uforpligtende fremvisning, så er du meget velkommen til at kontakte mig via beskedsystemet herinde.