Skøn og lys stor 2V på 89 kvm - beliggende på 6. sal - klar til overtagelse pr. 1. april 2025. Der er elevator i ejendommen. Lejligheden i fin stand med Invita Athena køkken med massiv 30 mm. egetræsbordplade og underlimet vask. Alt i indbyggede Siemens hårde hvidevare, bl.a. opvaskemaskine, ovn med mikroovn og kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Fint flisebadeværelse med gulvvarme, håndklædetørrer samt opvarmet dugfrit spejl. Indrettet med separat bruseniche og frostet glasvæg. Loft i køkken og bad er nedsænket med dæmpbare spots. Stor stue med udsigt over Københavns tage samt stort soveværelse med vindue og altan i rummets fulde bredde. Fra altanen er udsigt til hyggelig grøn gård. Herudover er der et lille depotrum i lejligheden. Området: Lejligheden er beliggende i ejendom med direkte adgang til Sortedams Sø på Østerbro, få minutters kørsel fra centrum. Der findes utallige cafeer, spisesteder og butikker i gåafstand samt indkøbsmuligheder i samme ejendom. Der er parkering i området med Københavns Kommunes beboerlicens. Hvis man benytter sig af det offentlige, kører bus 3A få min fra ejendommen. OBS. Fotos er fra en tilsvarende indrettet lejlighed på anden sal. Da denne lejlighed ligger på 6. sal, er udsigten derfor bedre i denne lejlighed en på foto. Lejevilkår (Beløb oplyst pr. måned) • Leje: 12.826,- • Aconto varme: 700,- • Aconto vand: 300,- • Beboerrepræsentation: 30,- Engangsbetaling ved lejekontraktens indgåelse: • Første termins leje • Depositum: 3 måneders leje • Forudbetalt leje: 3 måneders leje (dækker opsigelsesperioden) Lejligheden lejes ikke ud til bofællesskaber, som delebolig eller lignende. Lejligheden er et ikke-ryger lejemål og der er ingen dyretilladelse. Lejemålet er tidsubegrænset og lejer har 3 måneders opsigelse. Ved fraflytning flytter lejer 10 dage før lejemålets udløb, da udlejers professionelle håndværkere istandsætter lejemålet i denne periode. Lejemålet istandsættes i samme omfang som det blev overtaget i, og dette for lejers regning.