Hejsa Da jeg har købt villa, er det nu desværre tid til, at min elskede store penthouse-lejlighed på toppen af Anholtsgade i centrum af Aarhus skal lejes ud. Særlig unikt ved denne er, at privat parkering kan være en mulighed samt dyr er tilladt, hvis det godkendes. I videoen (https://youtu.be/YUDta8Jc71o) viser jeg rundt i lejligheden og giver et indblik i dets nuværende indretning, udstyr og særlige finurligheder Jeg er med på, at der er meget information her, men jeg håber på, at den helt rigtige lejer netop finder nedenstående passende. Som en opsummering kommer her nogle bullet points: - Adressen er Anholtsgade og er placeret i bunden af Ø-gaderne og lige ved siden af Latinerkvarteret. Placeret på en hyggelig, meget rolig lille ensrettet gade, men samtidig HELT inde i centrum af byen. - BBR areal er 77m2, men har 99m2 tinglyste m2 og fordeler sig på to velindrettede etager. - Gennemgående lækkert skibsgulv i alle rum inkl. ovenpå. Badeværelset har fliser. - SONOS højtalere i alle rum. - Det meste lys i lejligheden styres gennem Phillips HUE, mens det resterende kan tændes, slukkes og lysjusteres gennem fastmonterede dæmpere. - Alle radiatorer i lejligheden kan SMART-styres - men naturligvis også manuelt. - Gennemgående hyggelig New Yorker look med gennemgående træ-indretning og -installationer. - Samsung- og Siemens-hvidevarer i køkkenet udstyret med designer-armatur fra Damixa. Yderligere er her også kaffeområde, vinkøleskab samt adgang til en dejlig, solrig altan med plads til to. - Altanen er lige nu indrettet med teaktræ-stole med specialbygget vippebord, varmelampe og udvendig ophængt gasgrill. Fun-fact: Der kan sove to personer på en madras på altanen en varm sommernat i selskab med fastinstalleret Phillips HUE-lamper med justerbart farvelys samt udvendige stikkontakter. - Stort set alt service i køkkenet er Eva Solo. - Master Bedroom med akustikvæg med indbygget HUE-lys, egetræs-sengeborde og stor King Size seng. - Alle rum har fået trukket LAN-stik INKL. alle depotrum. Der er yderligere fiberinstallation i lejligheden med op til 1000mb. - Der er 4x TV i lejligheden. Alle er SMART-tv af mærket Samsung. 50” i Master bedroom, 65” i stuen nedenunder, 32” i gæsteværelse/kontor og 50” i stuen/værelse ovenpå som er specialbygget ind i skunken. - Modular sofa og plankeborde i nederste stue i selskab med designer biopejs i hjørnet. - Planke-garderobe med justerbart lys placeret i gæsteværelse/kontor på nederste etage. Lige nu er der seng, men der har været hævesænke-bord, hvor sengen er placeret. Sengen er en opbevaringsseng og kan nemt åbnes ved hjælp af hjælpe-dæmpere under sengen. - Gulvarme på badeværelse med Samsung kombi-vaskemaskine, Vola armatur og Grohe rainshower. Hertil er også indbygget drejbare rør-ophæng til tørring af vasketøj. Naturligvis justerbart lys på hele badeværelset inkl. i den store brusekabine, som også er udstyret med skjult ventilator. - I kælderen findes også fælles vaskeri, som man gratis kan benytte sig af, hvis det ønskes ikke at bruge egen maskine i lejligheden. I kælderen er der både vaskemaskine og tørretumbler. - To depotrum ovenpå hvoraf den ene kan bruges som lille hyggelig sovekabine, hvis det kniber med gæstesovepladser. - Der er yderligere eget større depotrum i kælder, og det har aldrig været et problem med plads. - Moderne solid ståltrappe med mulighed for montering af lys ved hvert trin. - Flere akustikvægge ovenpå hvor hele “midtervæggen” er en skydevæg, som kan lukke af for det rum, hvor sovesofaen er placeret, hvis man gerne vil have ro. - Sidste rum ovenpå er ekstra kontor/soveværelse. Her er lige nu placeret en stor box-madras som seng på tværs, hvor der samtidig i rummet er specialbygget kontorplads lige ud for nyt velux-vindue. - Dyr er tilladt i ejendommen, men skal godkendes af mig. - Lejligheden er placeret på nok en af de bedste steder i Aarhus Centrum med en fantastisk udsigt ind over Ø-gaderne - specielt om aftenen når der kommer lys i alle vinduer. - Hurtig internet er INKLUDERET i huslejen. - Vandforbrug er INKLUDERET i huslejen. - Lejligheden vil som udgangspunkt blive udbudt møbleret, og dermed slipper man for den store udgift til møbler, udstyr, service osv. og naturligvis den trælse tur, der er i at slæbe op og ned fra 3. sal.. 😊 - Der kræves naturligvis 3x husleje i depositum samt 3x forudbetalt leje. - Strøm betales direkte med egen EL-leverandør. - 550kr/mdr. aconto i varme. - Månedlig husleje (inklusiv møblering) for denne lejlighed er 15.500 Kr. - Lejligheden er ledig fra 01-05-2025. Fremvisninger vil blive udført af undertegnet. Er der spørgsmål, må man meget gerne henvende sig i en privat besked til mig, og så skal jeg gøre, hvad jeg kan for at hjælpe 😊 Mvh Patrick