Indbydende moderne 3-vær. lejlighed med to lækre værelser, stue/køkkenalrum fordelt på 75 m2 i Højbjerg. Perfekt til parret, venner eller dig, der ønsker at bo i fredelige omgivelser, tæt på Aarhus C. Ejendommen tilbyder flotte og rolige omgivelser, og passer derfor perfekt til dem, der ønsker at nyde byens puls, men også værdsætter roen i naturomgivelserne. Indflytning er d. 1.04.2024 Lejligheden og ejendommen tilbyder dig følgende: • Klimavenlig bygning med godt energimærke • Niveaufri adgang med elevator og brede, lyse opgange • Vaskesølje med AEG vaskemaskine og tørretumbler • Gulvvarme i badeværelse • Egetræsgulve i resten af boligen • HTH-køkken i hvide elementer m. støjsvag emhætte + alt i AEG hårde hvidevarer inkl. opvaskemaskine • Gratis parkering til biler • Overdækket cykelparkering i grønt cykelskur • Recirkulationsanlæg sikrer bæredygtighed og godt indeklima Om ejendommen og området: Ejendommen blev totalrenoveret i 2015 i gode materialer med sans for funktionen og detalje. Ejendommen huser en bred vifte af beboere med seniorer, børnefamilier, studerende og young-professionals. Beliggende i roligt område med adgang til store grønne arealer, hvor der kan spilles bold, læses lektier, holdes sommerhygge eller samles bær i ejendommens frugtbede. Det er muligt at parkere din cykel overdækket i ejendommens 'grønne' cykelskur - og så er der endda gratis parkering til biler lige foran ejendommen. Gode indkøbsmuligheder med Netto, 365Discount og Lidl indenfor 500 meters afstand og Føtex samt Rema 1000 indenfor 1 km. Ønsker du at gå en tur i skoven eller se AGF spille fodbold, er der kun 2 km gang til Ceres Parken/Mindeparken. Og hvis du har børn, er der 20 meter til den nærmeste vuggestue (nabo) eller 10 min gang til Rundhøjskolen. Ejendommen giver god adgang til både Aarhus C og Viby J, hvor det vil være muligt at finde busser i begge retninger. Der er ligeledes let adgang til motorvejsnettet mod Aarhus S, som gør adressen attraktiv for pendlere, som nemt kan parkere bilen efter fyraften. Om lejligheden: Kom og bo i en dejlig 3 værelses lejlighed i ét plan. Adgang via køkken/entre. Ideel til både par-, roomies- eller dig, som ønsker en samlet base. Lyst værelse med indbyggede skabe i høj kvalitet. Flot badeværelse udstyret med gulvvarme og vaskesøjle samt masser af skabsplads, gode opbevaringsløsninger og stor brusekabine med 'rainshower'. Køkkenet er helt moderne og udstyret med kølefryseskab, ovn, komfur og opvaskemaskine alt i AEG hårde hvidevarer. Til lejligheden får du også muligheden for at nyde sommeren på fælles svalegang, hvor vejret kan nydes i godt selskab. Boligen kan fremvises efter aftale. Tøv ikke med at kontakte os for nærmere information. Velkommen indenfor!