Ejendommen er beliggende på Trøjborg, Aarhus C med kort afstand til Risskoven, Aarhus lystbådehavn, Universitetet og det pulserende Caféliv på Trøjborg. Ejendommen indeholder 4 lejemål. Den ledige lejlighed ligger på 3. sal og blev for 2 ½ år siden totalistandsat med bl.a. nyt køkken m/ opvaskemaskine, nye installationer, nye hårdhvidevarer, delvis nyrenoveret badeværelse med bruseniche, afhøvlede trægulve og etablering af dobbeltdør med fransk altan ud til gårdmiljøet. Ud over de 3 rummelige værelser er lejligheden udstyret med en hyggelig hems på ca. 8 m², der med fordel kan anvendes til soveplads. Gårdhaven ligger i naturskønne og rolige omgivelser og grænser op til et skovområde - en naturskøn "oase" til glæde for ejendommens beboere. Gårdhaven blev i sommeren 2021 gennemrenoveret. Her blev opført en stor sydvest vendt træterrassse, et nyt vaskehus med vaskemaskine og tørretumbler til fri afbenyttelse og cykelparkering. Lejligheden er ideel til et par, der ønsker at bo tæt på Aarhus C og samtidig bo i rolige og naturskønne omgivelser. Lejligheden kan efter nærmere aftale overtages før 1/2-2025, såfremt dette ønskes.